はじめてマイホームを買うあなたへ 不動産コンシェルジュとはじめるマイホーム探し 「つなぐ」
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「払えるはずだった」
知っていますか？
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月間で7万件
※世帯年収 1,000 万円でも起きる住宅ローン破綻

もしも住宅ローンが支払えなくなってしまったら？
多くの方がマイホーム探しの際に不安に感じられてることです。
マイホームの購入で後悔しないためには どのようなことに注意すべきでしょうか。

マイホーム購入で
よくあるトラブル事例

資金計画不足！
シミュレーション不足！

  1. 予算オーバー

    購入時の諸費用が思った以上にかかった！

  2. 不便な間取り

    住んでみてわかった不便な間取り！ 家具の配置が合わない！

  3. 予想外の別の費用

    安価だからと中古物件を選んだら、 別の費用が予想外にかかった！

  4. 育児と仕事の
    両立が激務

    近くに子どもを預ける場所がない！

  5. 体調不良で入院

    「まさか！」の体調不良で入院。ローンが支払えなくなった！

  6. 貯蓄ができない

    子どもの塾や習いごと、増える支出で貯蓄ができない！

収入はシンプルなのに支出は複雑です。

購入時の資金や月々の支払いを
把握することも大切ですが

ずっと快適な暮らしを保つためは
家族計画やライフプランなどの
事前シミュレーションが非常に重要です。

「つなぐ」はあなたの
計画づくりが最優先

私たちは、実績豊富な
プロのファイナンシャルプランナーが
専属でお客様を担当し
マイホームのご希望を伺いながら
あなたのライフプランも作成します。

まずはあなたの資金計画から

私たち「つなぐ」だからこそできる
「資金計画からはじめるマイホーム探し」を
ご提案します。

「誰に相談するか」が
あなたの人生を左右する

自分で専門家ごとに相談するのではなく
ファイナンシャルプランナーが
共に計画する価値

「つなぐ」は複数の
専門家相談の負担が
ワンストップで解決

「何を選択するか」
判断するのはご自身です。
必要な情報を調べて確認する手間と裏付け確認等々、労力と時間をねん出することが多くの人にとって負担になっています。

銀行、不動産会社、保険会社、証券会社、それぞれ経験・知識が豊富なスペシャリストはいますが各業界が分断されており それぞれの立場から言えないことがあることをご存じですか。

「つなぐ」のコンセプト

「つなぐ」は
ファイナンシャルプランナーと
一緒に
資金計画からはじめる
マイホーム探し
をコンセプトとしています

実績豊富なファイナンシャルプランナーがお客さまの希望や条件を伺い整理し、あなただけの「マイホームカルテ」を作成します。

「つなぐ」のファイナンシャルプランナーは、ライフプラン表を同時に作成することで「マイホーム購入を含めた資産形成の計画」を実現に近づけます。安心の暮らしを一緒にイメージしていきましょう。

ローンの一括見積から
資金シミュレーション、
購入サポートまでトータル支援！

- 不動産コンシェルジュサービス -

  1. プロのファイナンシャルプランナーによる収支計画のサポートが受けられます

  2. 専属の不動産コンシェルジュが「マイホームカルテ」をお作りします

  3. 「収支計画」と「マイホームカルテ」で無理のない購入適性額が分かります

  4. 各業者や専門家とのやり取りや交渉のサポートがワンストップで受けられます

  5. 信頼のおける専門家との連携で質の高いサービスがスムーズに受けられます

マイホームカルテとは？

不動産コンシェルジュがマイホーム購入を検討されるお客さまの希望や条件を整理し、ファイルにまとめてご提供するツールです。
住みたいエリアや不動産の間取り、新築・中古、マンション・戸建てなど、ご希望を見えるように整理することで、漠然とした購入条件をより実現可能な購入計画へ近づけていきます。

＼現在、無料キャンペーン中／
  1. ライフプラン表作成
  2. マイホームカルテ作成
  3. FPサポート半年間

一式 ￥30,000（税込）が
無料！

総合的な資金計画サポートを
ワンストップで

ご自身で家計改善・ライフプランニングを
じっくり計画するための時間を割くことは
大変なことです。

忙しいみなさまの代わりに
専門的な知識と経験を総合して
「つなぐ」のサービスをご提供しています。

あなたのための相談相手はどんなひと
不動産の「プロ」？　お金の「プロ」？


あなたに合った
総合コンサルティング
新しい「マイホームの買い方」ご提案します

マイホーム購入は人生最大級の買い物。

私たちは「つなぐ」のコンセプトを元に
お金の専門家「ファイナンシャルプランナー」
弊社不動産事業コンシェルジュと共に
お客さまの資金計画からはじめる
マイホーム探しサポートします。

コンシェルジュ紹介

  • 加嶋・FP

    一期一会をモットーに皆さまのお悩み解消に心を込めて向き合います

  • 江島・FP

    お役に立つ情報をセミナー等でも頻繁 に提供させて頂きます

  • 佐藤・FP

    不動産販売経験を生かしマイホームの 不安解消をお手伝いいたします

  • 松久・FP

    皆さまの資産を築くベストな仕組みをお伝えしサポートいたします

  • 川久保・FP

    金融業界と不動産FP 経験で総合的なサポートをご提供します

  • 土屋・FP

    マイホームと2人の娘を持つママ FP としてリアル情報をお伝えします

複数のコンシェルジュ、FPが
チームで皆様をサポートします

お客さまの声

子どもが小学校に上がる前に、プロに相談！
【家族構成】
夫36歳（会社員）
　妻34歳（パート）
　長女4歳

娘が「私も自分の部屋が欲しい！」と言いだし、「ゆくゆくはマイホーム購入しようね」と言っていたので、子どもが小学校に上がる前に住む地域を決めたいと思いました。そんなに貯金もないけれど、毎月7万円の家賃支払いがもったいないから、購入できるかどうかという処から相談したくて、総合的なアドバイスを受けられる「つなぐ」に相談することにしました。

夫婦の希望に添う住まい探し。お互いの想いが整理できて感謝
【家族構成】
夫38歳（自営業）
　妻38歳（会社員）

最近はテレワークが増えて自宅で過ごす時間が長くなり、マイホームを持って愛犬との暮らしも実現させたいと思っていますが、夫は自営業で不在のことも多く反対気味。なかなか夫と希望条件の話し合いが進まなくてどうしようかと思っていましたが、部屋の中で飼える犬種のことや、不在の時のことも相談に乗って下さり、夫は自身の仕事部屋が欲しいとの希望、うまく進みだしました！

単身だけど、自分の家が欲しい。将来の家庭計画も含めて相談
【家族構成】
独身33歳（会社員）

家賃に毎月6万5千円を払っていますが、長らく払ったら結構な額になるため家賃分でマイホームを購入したいなと思っていました。私の場合いくらくらいの不動産が買えるのか知りたい、と思ったことがきっかけです。不動産屋さんでの相談は買うかどうかを決めないといけないような気がして、「つなぐ」はライフプランと、資金計画も一緒に全体的に教えてくれて、ようやく具体的な計画が立てられそうです。

よくある質問

私たちが購入可能な適正な 不動産価格は？
購入できる不動産の価格は、手元資金から支払う「頭金」と借りられる「住宅ローン可能額」で決まります。 手元資金から頭金に回せる金額は生活の予備資金などを手元に残した残額で、住宅ローンは必要書類を準備して実際に金融機関へ住宅ローンの事前審査を行います。 ライフプランと資金計画を合わせて、無理のない返済計画を立てていきましょう。
頭金はどのくらい入れるべき？
「物件価格の1.2割」と言われる頭金。「頭金に充てる資金がない」という場合でも、実際に頭金なしでマイホーム購入を叶えている方が多くいらっしゃいます。
「頭金」が準備できれば、頭金の額で金利が優遇されるなどメリットも多くありますので、資金計画を立ててマイホーム購入に臨んでいきましょう。
頭金の他にかかる費用ってなにがあるの？
住宅購入時には「頭金」のほかに「諸費用」がかかります。
諸費用には不動産取得税や不動産登記費用などがも含まれ、購入できる物件の適正価格を把握するためにもその金額も含めたシミュレーションで確認してください。
月々の住宅ローン
支払いの適正は？
安定した返済が可能と見込まれる返済負担率は、ご自身のライフスタイルと収支のバランスから考えることが大切です。
長期的な視点では、マイホームにかかる費用のほかに人生の三大資金と言われる「老後資金」や「教育資金」の蓄えも必要となりますので、ライフプランのシミュレーションを活用しましょう。
夫婦で住宅ローン（ペアローン）を組んだ時のメリットとデメリットは？
ペアローンは、ひとつの物件に夫婦それぞれが主債務者として、住宅ローンを契約する借入れ方法です。共働きのご夫婦で、購入できる不動産価格を上げたいという方におすすめです。
契約が2本になるため、 契約者が万一の時のリスクを保証する保険の活用理解も不可欠です。
ペアローンの特性をしっかりと理解した上で、自分たちに適した手段はどれか、考えていきましょう。

「マイホーム探し」相談から、
はじめませんか？

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